1.招标条件

本招标项目 嘎鲁图镇吉祥家园公租房加装电梯项目 已由 乌审旗发展和改革委员会 批准建设，招标人为 乌审旗住房保障综合服务中心 ，建设资金来自 财政 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：嘎鲁图镇吉祥家园公租房加装电梯项目

2.2建设地点：鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇

2.3招标规模：吉祥家园小区公租房涉及的21栋楼、59个单元加装电梯，覆盖吉祥家园小区全部共653套公租房（详见招标工程量清单）。

2.4项目计划投资：3081.0万元

2.5标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标所有标段 接收 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 施工标段接受联合体投标，监理标段不接受联合体投标（1） 联合体单位数量≤2 个。 （2）联合体所有成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，应当指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合协议书随投标文件一起递交，若联合体投标文件由委托代理人签署，还需提供联合体牵头人法定代表人签署的授权书。 （3）联合协议书约定同一专业由两个或以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （4）联合体各方不得再以自己名义单独参加本标段投标或组成新的联合体或参加其他联合体在本标段中投标。 （5）联合体各方成员均应在内蒙古公共资源交易网（平台）-交易主体信息库中录入基本信息、并办理 CA 数字证书。

3.2 投标资格能力要求：施工标段： 投标人须同时具备①+②资质 ①投标人须具备建设行政主管部门颁发的【建筑工程施工总承包】叁级(含)以上资质，如投标人已申办 2020年11月30日建市【2020)94号《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中住建部要求的最新资质，须具备建设行政主管部门颁发的【施工综合资质】或【建筑工程施工总承包】乙级(含)以上资质，且具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力(投标文件须附资质证书扫描件、安全生产许可证扫描件)。 ②投标人可以制造商或代理商，需满足1或2资质要求及注释事项。 1.投标人是制造商的，须满足以下（1）或（2）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力:（1）具有国家质量监督检验检疫总局核发的《中华人民共和国特种设备制造许可证》乘客电梯B级（含）以上资质及国家/地方质量监督检验检疫总局核发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》(电梯)曳引驱动乘客电梯C级（含）以上资质；（2）具有国家市场监督管理总局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（含安装、修理、改造）资质。 2.投标人是代理商的:具有以下（1）+（2）或（1）+（3）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。（1）为代理商授权的制造商必须满足投标人资格要求中关于制造商条件，同时投标文件中须附制造商资格要求的证件扫描件；（2）代理商须具有国家/地方质量监督检验检疫局核发的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》(电梯)乘客电梯C级（含）以上资质；（3）代理商须具有国家/地方市场监督管理局核发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》资质（含电梯安装）资质。 注：代理商必须具有制造商针对本项目的授权书。一个制造商对同一品牌的货物，可委托多个代理商参加本项目投标申请；同一品牌制造商可与其代理商同时就同一项目进行投标申请；（授权书格式详见招标文件第八章 投标文件格式附件八、附件九）投标文件须附上述证件扫描件 。 监理标段：投标人须具有建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或者建设行政主管部门颁发的【房屋建筑工程专业监理丙级】及以上资质或【建筑工程专业监理乙级】(新）及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。（投标文件须附资质证书扫描件）。

3.3其他要求：施工标段：（1）项目负责人要求：项目负责人须具备【建筑工程专业】二级（含）以上建造师执业资格，在投标单位注册，同时具备有效的B类安全生产考核合格证书，且未担任在建工程的项目负责人（提供承诺书，承诺书格式详见招标文件第八章附件，承诺书须附在投标文件中）（投标文件中提供建造师注册证书、资格证书、安全生产考核合格证书扫描件）。项目负责人须在本单位工作，年龄不得超过65周岁，以投标人所属社保机构出具的2025年4月-至今连续6个月及以上（新入职人员要求提供入职至投标截止日前）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明材料为准，新入职人员同时提供有效的与聘用单位签订的劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的劳动合同及退休证明。（投标文件须附上述证明材料扫描件） 注：如投标单位拟派项目负责人为【建筑工程工程专业一级】建造师，应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》【建办市〔2021〕40 号】文件要求提供一级建造师电子注册证书（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。内蒙古自治区以内的二级建造师依据内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于开展二级建造师延续注册和规范电子证书使用有关工作的通知【内建函〔2022〕508号】文件要求提供二级建造师电子注册证书（二级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）；内蒙古自治区以外的二级建造师不作要求。 监理标段：（1）项目总监理工程师须具备[房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师]资格证书，且在有效期内（投标文件须附资格证和注册证书扫描件）； 2.上述人员必须在本单位工作，年龄不得超过 65 周岁，以投标人所属社保机构出具的自 2025 年 05月至今连续 6 个月（含）以上（新入职员工提供入职后至今）的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）或其他能够证明参加社保的有效证明），新入职人员同时提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同；退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明； （投标文件须附上述证明材料扫描件）。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-05-14 17:30 至 2026-05-21 17:30（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-06-09 09:00，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn）上发布。

7.其他说明

7.1 项目类别：工程建设项目招标投标，项目内容：房屋建筑和市政基础设施工程

7.2 按照《中华人民共和国招标投标法》《电子招标投标办法》（国家发展和改革委员会等八部委令第20号）等相关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，通过公共资源交易平台在线签订或备案交易合同。

8.联系方式

招 标 人：乌审旗住房保障综合服务中心

地    址：鄂尔多斯市乌审旗

联 系 人：张诚

联系电话：15934954333

招标代理：内蒙古九晟工程管理有限公司

地    址：内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇电力街东广厦小区6号楼352室

联 系 人：李伟

联系电话：15049403474

行业监管：乌审旗住房和城乡建设局

地    址：乌审旗

联 系 人：边女士

联系电话：15947635536

9.提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。

10.投标注意事项：

10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。

10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】

10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening

10.4、投标操作须知

2026-05-14

投标注意事项：投标操作须知

附件：
招标公告.pdf